惠州什么土地可延期?4种情况可申请改变年限_惠州新闻
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惠州什么土地可延期?4种情况可申请改变年限_惠州新闻
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:

  什么土地可延期?4种情况可申请改变土地年限

  什么样的土地符合延期的条件?办法介绍,地块需已领取《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》,或取得住建部门同意改变有关土地使用条件批准文件的出让国有商住用地,含商业用途、商住用途和住宅用途的批复。

  该局负责人表示,办法的出台一方面对于土地权属和开发单位形成指引,另一方面让市民更好地甄别购房项目所在宗地的土地属性和年限补缴情况,从而有效规避纠纷的产生。

  南方日报讯(记者/张峰)记者日前从惠州市国土资源局获悉,该局针对土地年限延期、补缴地价款等情况,发布《惠州市关于规范已出让国有土地改变土地使用权年限的实施办法(征求意见稿)》(下称“办法”),对于已出让用地在何种情况下允许申请延长年限以及如何计算补缴地价款项数额均予以明确。

  记者注意到,办法还梳理出4种可变更年限的土地类型;因城乡规划改变土地用途且该宗土地剩余使用权年限未达到法律规定的最高出让使用权年限的;城乡规划要求统一开发建设的多宗土地使用权、但各宗土地剩余使用权年限不一致的;在办理不动产统一登记工作中,因多宗土地剩余使用权年限不一致而要求统一年限的;法律法规规定其他可以改变国有土地使用权年限的。

  办法对于不得申请改变土地年限的土地也作出规定,除了在办法出台前已办理申请变更业务并已获批和登记发证的土地,另外对于法律法规或合同规定不让变更或需要收回的土地,以及开发单位造成土地闲置的地块等均不得办理该项业务。

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  市国土局负责人介绍,办法对于申请改变土地使用年限的情况,要求其改变后的年限不得超出土地使用权出让和转让条例规定的最高年限。其中,住宅用地最高为70年、工业用地最高为50年,商业地块为40年。

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